今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

极氪001高速追尾大货车 竟成救命稻草？车主和副驾均奇迹生还

河南郑州 – 2024年6月12日 – 据河南媒体报道，近日，一辆极氪001在高速公路上追尾一辆大货车，事故造成车辆严重损坏，但车内两人却奇迹般生还。

据了解， 事故发生在6月11日下午，一辆白色极氪001在高速公路上行驶时，因前方大货车突然刹车，追尾撞了上去。由于撞击力巨大，极氪001的车头严重变形，安全气囊全部弹出。

事故现场的照片显示， 极氪001的车头几乎撞到了大货车车厢下面，车身多处凹陷变形，挡风玻璃也碎裂了一地。目击者称，当时事故发生时十分惊险，两辆车都撞得非常严重。

然而， 令所有人都意想不到的是，极氪001车内的两名乘客竟然都没有受伤。其中，副驾乘客在接受采访时表示，当时他正坐在车里玩手机，突然感到一阵剧烈的撞击，然后就失去了意识。醒来后，他发现自己虽然满身是血，但却并没有大碍。

副驾乘客还说， 他非常感谢极氪001的安全性能，如果不是这辆车，他可能早就没命了。

极氪001车主 也表示，他非常庆幸自己选择了极氪001。他说，这辆车不仅性能好，而且安全系数也非常高，这次事故再次证明了极氪001的安全可靠。

这起事故再次引发了人们对新能源汽车安全性的关注。 有专家表示，近年来，随着新能源汽车的快速发展，其安全性能也越来越受到重视。车企们应该在保证性能的同时，更加注重车辆的安全设计，为消费者提供更加安全可靠的产品。

以下是本次新闻稿的几点补充:

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希望这篇新闻稿能够符合您的要求。